PROJET LOGBESSOU CHATEAUX D'EAU

Présentation du projet

Le Mini-Duplex Logbessou a été conçu comme un espace de vie moderne et optimisé pour le compte d'un investisseur privé souhaitant préserver son anonymat, à la recherche d'une réalisation immobilière à fort rendement locatif. S'étendant sur une superficie de 60 m² et réalisé pour un budget total de 22 millions de FCFA, le projet a donné la priorité à la luminosité naturelle, un design contemporain et une sécurité renforcée. Dès le départ, l'objectif était de créer un cadre de vie attractif et fonctionnel pour les futurs locataires un équilibre parfait entre optimisation de l'espace, confort moderne et rentabilité immobilière.

Déroulement du projet

1. Évaluation initiale et planification :

Le projet a démarré en février 2017 par une analyse approfondie du terrain vierge de 60m² situé dans les environs de logbessou. Notre équipe a collaboré avec des consultants en environnement pour cartographier les conditions du sol, les schémas de drainage et la végétation indigène, afin de garantir que le plan d’aménagement perturberait le moins possible l’écosystème environnant. Les premières réunions avec la direction ont permis de définir les principales exigences : un éclairage naturel abondant

2. Conception et validation :

L'architecte boniface TONFO a dirigé la phase de conception, en élaborant un plan directeur articulé autour d'espaces de travail ouverts, d'espaces collaboratifs et d'une cour centrale reliant les trois bâtiments. Le projet intègre des baies vitrées allant du sol au plafond, des toitures végétalisées et un système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) de pointe conçu pour optimiser l'efficacité énergétique. Les autorisations et les permis d'urbanisme de la ville de doula ont été obtenus en mai 2017, à l'issue d'une série de consultations communautaires portant sur la circulation routière.

3. Renforcement structurel :

Entre MAI et juillet 2017, notre équipe d’ingénieurs a achevé les travaux de fondations et la construction de la charpente en bois du dit batiment. Compte tenu de l’ampleur du projet, cette phase a nécessité une planification minutieuse afin de permettre la réalisation de travaux en parallèle sur les différents chantiers sans compromettre la sécurité ni le calendrier. Des renforts antisismiques et des systèmes avancés de répartition des charges ont été installés afin de répondre aux normes les plus strictes en matière de bâtiments commerciaux.

4.Restauration et modernisation :

juillet 2017 et septembre 2017, notre équipe s’est concentrée sur l’aménagement intérieur et l’infrastructure technologique : câblage informatique de pointe, du bâtiment et systèmes d’espaces de travail modulaires pouvant être reconfigurés au fur et à mesure de la modernisatin de la ville. Des matériaux durables ont été utilisés partout, notamment des éléments décoratifs en bois de récupération et des finitions

5. Dernières retouches et remise du projet :

En septembre 2017, les travaux d'aménagement des packing, de d'aménagement intérieur ont été achevés.

Expérience en matière de projets

Le Mini duplex logbessou illustre la capacité de Ocean btp à Construction à réaliser des projets immobiliers residentiel des petits espace sans pour autant faire de compromis sur le respect de l'environnement ni sur l'ambition conceptuelle. La coordination de 4 chambres moderne interconnectés, d'une équipe pluridisciplinaire et d'un objectif ambitieux en matière de développement durable a nécessité une gestion de projet rigoureuse dès le premier jour. Le résultat est un une mini cité a titre locatif social que la le maitres d'ouvrage décrit comme « un bien a titrre commercial pour des logements » preuve que la construction residentiel ambitieuse et la conception réfléchie peuvent aller de pair.